Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 130 logements au total.
38,8 % de part de propriétaires à Bonneval, commune de population comparable à 9 km
Selon le recensement 2022, 49,2 % du parc de Saint-Pal-de-Senouire sont des résidences secondaires (64 unités sur 130). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Pal-de-Senouire est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 953 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Saint-Pal-de-Senouire sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 79,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 498 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 58,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,9 %).
Le parc de Saint-Pal-de-Senouire a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Saint-Pal-de-Senouire est dans un relief de montagne, à 953 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Saint-Pal-de-Senouire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Pal-de-Senouire est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Loire. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 55 résidences principales, 64 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 130.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 79 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (79 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 82 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 49 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 63 | 62 | 64 |
| Vacants | 6 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 130 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 12 | 14 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 649 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 649 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pal-de-Senouire (prix au m², ventes DVF, tendance).