01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 55 résidences principales, 64 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 42,3 % |
| Résidences secondaires | 64 | 49,2 % |
| Logements vacants | 11 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 130.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 79,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
Structure du bâti par époque: 79 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (79 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,5 % |
| 3 pièces | 4 | 7,3 % |
| 4 pièces | 3 | 5,5 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 81,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 82 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 49 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 63 | 62 | 64 |
| Vacants | 6 | 9 | 11 |
38,8 % de part de propriétaires à Bonneval, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 23,6 % |
| Électricité | 2 | 3,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 70,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,1 % |
| 1 voiture | 26 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 43,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 52,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 74 | 9 | 23 |
| 1975 | 116 | 71 | 16 | 29 |
| 1982 | 105 | 55 | 38 | 12 |
| 1990 | 114 | 55 | 49 | 10 |
| 1999 | 115 | 51 | 51 | 13 |
| 2006 | 117 | 49 | 53 | 15 |
| 2011 | 118 | 49 | 63 | 6 |
| 2016 | 124 | 53 | 62 | 9 |
| 2022 | 130 | 55 | 64 | 11 |
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 130 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 12 | 14 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 42,9 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 527 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 515 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 212 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 527 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 498 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pal-de-Senouire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pal-de-Senouire est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Loire. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 49,2 % du parc de Saint-Pal-de-Senouire sont des résidences secondaires (64 unités sur 130). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Pal-de-Senouire est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 953 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Saint-Pal-de-Senouire sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 79,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 479 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,9 %).
Le parc de Saint-Pal-de-Senouire a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Saint-Pal-de-Senouire est dans un relief de montagne, à 953 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Saint-Pal-de-Senouire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.