01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 49 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 30,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,7 % |
Parmi les 73 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,1 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 18 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 51,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 67 | 73 |
| Rés. principales | 44 | 45 | 49 |
| Rés. secondaires | 9 | 19 | 22 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
En comparaison, Rouet (à 14 km) enregistre 38,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 22,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 22,4 % |
| Électricité | 17 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 17 | 34,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. autres sources (bois notamment) pèse 35 %, fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 19 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 61,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 23 | 9 | 7 |
| 1975 | 42 | 23 | 12 | 7 |
| 1982 | 51 | 34 | 13 | 4 |
| 1990 | 49 | 39 | 10 | 0 |
| 1999 | 50 | 37 | 10 | 3 |
| 2006 | 63 | 39 | 17 | 7 |
| 2011 | 54 | 44 | 9 | 1 |
| 2016 | 67 | 45 | 19 | 3 |
| 2022 | 73 | 49 | 22 | 2 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 73 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 36,8 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées C (162), appartements classés D (234), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conqueyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Conqueyrac recense 22 résidences secondaires (30,1 % du parc) pour 49 résidences principales. 78,1 % de maisons pour 21,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Conqueyrac est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Conqueyrac présente un profil majoritairement propriétaire — 71,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Conqueyrac: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Conqueyrac a augmenté de +9,0 %. La multi-motorisation est la norme à Conqueyrac: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit Conqueyrac. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.