Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 489 logements au total.
Pour référence, Tornac (9 km) affiche 57,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 489 logements de Monoblet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,8 % / 23,9 % / 5,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,8 % du parc se compose de maisons (434 unités). Le cadre local de Monoblet est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 335 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,5 % des résidences principales de Monoblet sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Monoblet cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,5 % des résidences principales).
Monoblet affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Monoblet est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Monoblet s'inscrit dans un territoire à 335 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 346 résidences principales, 117 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 489 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 448 | 489 |
| Rés. principales | 285 | 309 | 346 |
| Rés. secondaires | 106 | 128 | 117 |
| Vacants | 27 | 10 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 273 à 489, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 49 | 58 | 60 | 71 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 24 | 32 | 30 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monoblet (prix au m², ventes DVF, tendance).