Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 513 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Moulès-et-Baucels (10 km) affiche 57,6 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,4 % de logements vacants à Pompignan (74 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,3 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Pompignan sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 42,5 % des logements de Pompignan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pompignan se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 37,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pompignan a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages de Pompignan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 513 logements dont 376 résidences principales, 63 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 513 logements: 73 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 496 | 513 |
| Rés. principales | 340 | 364 | 376 |
| Rés. secondaires | 79 | 70 | 63 |
| Vacants | 58 | 62 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 513 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 65 | 54 | 54 | 66 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 23 | 20 | 15 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 169 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pompignan (prix au m², ventes DVF, tendance).