01 Le parc de logements
Le parc comprend 444 logements dont 404 résidences principales, 7 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 404 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 33 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 444 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 103 | 26,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 5,0 % |
| 3 pièces | 38 | 9,4 % |
| 4 pièces | 132 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 411 | 444 |
| Rés. principales | 332 | 368 | 404 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 7 |
| Vacants | 22 | 33 | 33 |
À 6 km, Saint-Symphorien-D'ancelles (1 131 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 54 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 96 | 23,8 % |
| Électricité | 160 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 113 | 28,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 404 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,0 % |
| 1 voiture | 145 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 60,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 183 | 21 | 6 |
| 1975 | 222 | 177 | 34 | 11 |
| 1982 | 246 | 197 | 32 | 17 |
| 1990 | 294 | 234 | 37 | 23 |
| 1999 | 303 | 269 | 16 | 18 |
| 2006 | 318 | 282 | 14 | 22 |
| 2011 | 369 | 332 | 15 | 22 |
| 2016 | 411 | 368 | 10 | 33 |
| 2022 | 444 | 404 | 7 | 33 |
Trajectoire de long terme: 210 logements en 1968, 444 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 57 | 68 | 68 | 51 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 39 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,7 % |
| Classe B | 6 | 5,9 % |
| Classe C | 27 | 26,5 % |
| Classe D | 16 | 15,7 % |
| Classe E | 21 | 20,6 % |
| Classe F | 10 | 9,8 % |
| Classe G | 8 | 7,8 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 32,4 % |
| Classe B | 27 | 26,5 % |
| Classe C | 18 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 6,9 % |
| Classe E | 8 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 25 | 2 |
| Classe D | 10 | 6 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corcelles-en-Beaujolais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Corcelles-en-Beaujolais dispose de 444 logements, dont 404 résidences principales (91,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Corcelles-en-Beaujolais est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m.
La détention de son logement domine très largement à Corcelles-en-Beaujolais (80,4 % de propriétaires). Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Corcelles-en-Beaujolais: 27,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,6 %).
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Corcelles-en-Beaujolais est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.