Parc en forte croissance (+10,1 %) porté à 6 347 logements.
À titre de comparaison : 55,9 % de part de propriétaires à Francheville, à 41 km
Les données INSEE 2022 indiquent 6 347 logements à Belleville-en-Beaujolais, dont 92,4 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (49,7 % / 50,3 %). Pour mémoire, Belleville-en-Beaujolais est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,7 %) et locataires (46,4 %). Le parc HLM pèse 18,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Belleville-en-Beaujolais est plutôt récent: 27,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Belleville-en-Beaujolais: +10,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Belleville-en-Beaujolais est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 347 logements dont 5 865 résidences principales, 83 résidences secondaires et 399 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 347 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 163 | 5 765 | 6 347 |
| Rés. principales | 4 742 | 5 336 | 5 865 |
| Rés. secondaires | 56 | 58 | 83 |
| Vacants | 365 | 371 | 399 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,7 % appartiennent à leurs occupants, 46,4 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 493 logements en 1968, 6 347 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 595 | 653 | 514 | 477 | 512 | 293 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 194 | 151 | 136 | 129 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 171 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 361 |
| T3 | 661 |
| T4 | 399 |
| T5+ | 81 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleville-en-Beaujolais (prix au m², ventes DVF, tendance).