01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 050 logements dont 882 résidences principales, 46 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 882 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 46 | 4,4 % |
| Logements vacants | 123 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 050 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 288 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 66 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 67 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 159 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 131 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 170 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 48 | 5,4 % |
| 3 pièces | 117 | 13,3 % |
| 4 pièces | 232 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 483 | 54,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 959 | 967 | 1 050 |
| Rés. principales | 769 | 826 | 882 |
| Rés. secondaires | 93 | 51 | 46 |
| Vacants | 96 | 90 | 123 |
La part de propriétaires atteint 63,6 % à Romanèche-Thorins, commune de 2 005 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 642 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 155 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 55 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 128 | 14,5 % |
| Fioul | 250 | 28,3 % |
| Électricité | 282 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 195 | 22,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 489 |
| Total ménages | 882 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 205 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 6,1 % |
| 1 voiture | 386 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 441 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 700 | 506 | 90 | 104 |
| 1975 | 762 | 534 | 86 | 142 |
| 1982 | 722 | 547 | 84 | 91 |
| 1990 | 790 | 586 | 124 | 80 |
| 1999 | 809 | 641 | 103 | 65 |
| 2006 | 857 | 699 | 107 | 51 |
| 2011 | 959 | 769 | 93 | 96 |
| 2016 | 967 | 826 | 51 | 90 |
| 2022 | 1 050 | 882 | 46 | 123 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 700 logements à l'origine, 1 050 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 258 | 230 | 209 | 199 | 198 | 165 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 154 | 135 | 109 | 96 | 129 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,4 % |
| Classe B | 23 | 11,1 % |
| Classe C | 61 | 29,5 % |
| Classe D | 54 | 26,1 % |
| Classe E | 23 | 11,1 % |
| Classe F | 24 | 11,6 % |
| Classe G | 15 | 7,2 % |
Distribution DPE sur 207 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 28,0 % |
| Classe B | 53 | 25,6 % |
| Classe C | 43 | 20,8 % |
| Classe D | 22 | 10,6 % |
| Classe E | 12 | 5,8 % |
| Classe F | 11 | 5,3 % |
| Classe G | 8 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 5 | 18 |
| Classe C | 36 | 25 |
| Classe D | 34 | 20 |
| Classe E | 18 | 5 |
| Classe F | 23 | 1 |
| Classe G | 12 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 20 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villié-Morgon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 050 logements à Villié-Morgon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,5 % de maisons individuelles (929 unités). À l'échelle locale, Villié-Morgon est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Villié-Morgon (72,8 %), complétée par 23,9 % de locataires. 6,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Villié-Morgon est notablement ancien: 32,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 32,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Villié-Morgon s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Villié-Morgon: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villié-Morgon est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.