3 061 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Fagnières (à 35 km, 4 858 hab.) affiche 75,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cormontreuil dispose de 3 061 logements, dont 2 887 résidences principales (94,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (69,6 % du parc contre 30,4 % d'appartements). Cormontreuil est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,2 %), le locatif étant minoritaire (30,8 %). Part du parc social: 22,0 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 23,0 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 1,9 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Cormontreuil se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cormontreuil a augmenté de +4,4 %. Profil fortement motorisé: 40,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cormontreuil est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Marne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 061 logements dont 2 887 résidences principales, 23 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 061 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 626 | 2 931 | 3 061 |
| Rés. principales | 2 528 | 2 799 | 2 887 |
| Rés. secondaires | 11 | 5 | 23 |
| Vacants | 87 | 127 | 151 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 501 à 3 061 logements, soit +511 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 128 | 125 | 114 | 339 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 24 | 29 | 27 | 37 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 734 diagnostics: la majorité se situe en classe C (60 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 133 |
| T3 | 290 |
| T4 | 226 |
| T5+ | 121 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormontreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).