Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 2 804 logements au total.
La part de propriétaires atteint 34,5 % à Bezannes, commune de 5 039 hab. à 43 km
Les données INSEE 2022 indiquent 2 804 logements à Saint-Memmie, dont 93,3 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (43,6 %) coexiste avec l'appartement (56,4 %). Pour mémoire, Saint-Memmie est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 43,4 % de propriétaires et 55,8 % de locataires à Saint-Memmie. Au plan locatif social, 45,5 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 47,9 % en place pour 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,7 % avant 1919 et 9,1 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 184 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville équipe 68,8 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Memmie conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 30,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 804 logements dont 2 617 résidences principales, 24 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 804 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 616 | 2 794 | 2 804 |
| Rés. principales | 2 489 | 2 624 | 2 617 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 24 |
| Vacants | 120 | 162 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 43,4 % de propriétaires face à 55,8 % de locataires (dont 46 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 676 à 2 804, soit +315 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 135 | 122 | 121 | 130 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 42 | 34 | 37 | 36 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 63 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 81 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 113 |
| T3 | 360 |
| T4 | 600 |
| T5+ | 172 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Memmie (prix au m², ventes DVF, tendance).