01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 103 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,8 % |
| Logements vacants | 11 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 31 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,9 % |
| 3 pièces | 5 | 4,9 % |
| 4 pièces | 29 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 63,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 116 | 121 |
| Rés. principales | 93 | 102 | 103 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 5 | 6 | 11 |
Marigny-Le-Cahouët (305 hab., à 12 km) présente 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,7 % de propriétaires face à 7,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 26,2 % |
| Électricité | 21 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 46 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 53,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 46 | 8 | 25 |
| 1975 | 64 | 41 | 21 | 2 |
| 1982 | 67 | 47 | 13 | 7 |
| 1990 | 87 | 63 | 14 | 10 |
| 1999 | 86 | 70 | 11 | 5 |
| 2006 | 98 | 82 | 7 | 9 |
| 2011 | 107 | 93 | 10 | 5 |
| 2016 | 116 | 102 | 8 | 6 |
| 2022 | 121 | 103 | 7 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 121 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (464).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-lès-Semur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Courcelles-lès-Semur recense 121 logements, dont 103 résidences principales (85,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (120 unités). Le cadre local de Courcelles-lès-Semur est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m.
Courcelles-lès-Semur compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,7 %), le locatif ne représentant que 7,2 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Courcelles-lès-Semur entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Courcelles-lès-Semur: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courcelles-lès-Semur est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Courcelles-lès-Semur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.