01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 608 logements dont 2 060 résidences principales, 238 résidences secondaires et 310 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 060 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 238 | 9,1 % |
| Logements vacants | 310 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 2 608 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 514 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 106 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 429 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 534 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 287 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 174 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 126 | 6,1 % |
| 2 pièces | 358 | 17,4 % |
| 3 pièces | 450 | 21,8 % |
| 4 pièces | 430 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 697 | 33,8 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 412 | 2 502 | 2 608 |
| Rés. principales | 2 030 | 2 033 | 2 060 |
| Rés. secondaires | 160 | 161 | 238 |
| Vacants | 223 | 308 | 310 |
La part de propriétaires atteint 54,1 % à Is-sur-Tille, commune de 4 302 hab. à 57 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 876 | 42,5 % |
| Locataires (privé) | 541 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 598 | 29,0 % |
| Logés gratuitement | 45 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 42,5 % de propriétaires occupants, 55,3 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 259 | 61,1 % |
| Fioul | 131 | 6,4 % |
| Électricité | 475 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 180 | 8,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 293 |
| 2 à 4 ans | 461 |
| 5 à 9 ans | 343 |
| 10 ans ou plus | 963 |
| Total ménages | 2 060 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 507 |
| Sous-occupation modérée | 431 |
| Sous-occupation accentuée | 448 |
| Suroccupation modérée | 135 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 425 | 20,6 % |
| 1 voiture | 1 115 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 520 | 25,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 54 % à une voiture, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 440 | 1 247 | 146 | 47 |
| 1975 | 1 726 | 1 440 | 149 | 137 |
| 1982 | 1 894 | 1 604 | 127 | 163 |
| 1990 | 1 951 | 1 658 | 177 | 116 |
| 1999 | 2 132 | 1 833 | 167 | 132 |
| 2006 | 2 266 | 1 915 | 161 | 190 |
| 2011 | 2 412 | 2 030 | 160 | 223 |
| 2016 | 2 502 | 2 033 | 161 | 308 |
| 2022 | 2 608 | 2 060 | 238 | 310 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 440 logements à l'origine, 2 608 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 321 | 310 | 316 | 288 | 312 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 165 | 167 | 166 | 154 | 145 | 165 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,0 % |
| Classe B | 18 | 1,4 % |
| Classe C | 475 | 36,5 % |
| Classe D | 490 | 37,6 % |
| Classe E | 207 | 15,9 % |
| Classe F | 66 | 5,1 % |
| Classe G | 33 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 1 302 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 5,1 % |
| Classe B | 150 | 11,5 % |
| Classe C | 467 | 35,9 % |
| Classe D | 420 | 32,3 % |
| Classe E | 143 | 11,0 % |
| Classe F | 43 | 3,3 % |
| Classe G | 13 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7 |
| Classe B | 5 | 13 |
| Classe C | 63 | 412 |
| Classe D | 108 | 382 |
| Classe E | 69 | 138 |
| Classe F | 26 | 40 |
| Classe G | 16 | 17 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 237 |
| T3 | 261 |
| T4 | 143 |
| T5+ | 51 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Semur-en-Auxois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Semur-en-Auxois est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Semur-en-Auxois est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Semur-en-Auxois est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Semur-en-Auxois totalise 2 608 logements: l'habitat principal (79,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,1 %) et quelques logements vacants. Profil typologique mixte: 46,3 % de maisons et 53,7 % d'appartements. À l'échelle locale, Semur-en-Auxois est dans les paysages de Bourgogne, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 29,0 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Semur-en-Auxois: 25,2 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 61,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,6 % sans voiture et 25,2 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.