Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 90 logements au total.
En regard, Molphey (à 11 km, 132 hab.) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Avec 31,1 % de résidences secondaires (28 logements), Thoste affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, Thoste est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 343 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 80,7 % des ménages de Thoste sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Thoste porte la trace d'une construction ancienne: 60,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Thoste varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thoste est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique à 343 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 55 résidences principales, 28 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 90.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 90 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 28 |
| Vacants | 12 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 90, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 63 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoste (prix au m², ventes DVF, tendance).