01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 302 logements dont 1 244 résidences principales, 10 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 244 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,8 % |
| Logements vacants | 47 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 302 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 2,7 % |
| 1919-1945 | 109 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 399 | 32,2 % |
| 1971-1990 | 367 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 95 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 236 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,9 % |
| 2 pièces | 88 | 7,1 % |
| 3 pièces | 186 | 14,9 % |
| 4 pièces | 292 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 668 | 53,7 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 115 | 1 212 | 1 302 |
| Rés. principales | 1 075 | 1 164 | 1 244 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 10 |
| Vacants | 39 | 42 | 47 |
Drocourt (2 939 hab., à 11 km) présente 55,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 832 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 187 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 215 | 17,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 32,3 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 830 | 66,7 % |
| Fioul | 57 | 4,6 % |
| Électricité | 244 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 109 | 8,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 67 %. électricité pèse 20 %, autres sources (bois notamment) 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 194 |
| 5 à 9 ans | 240 |
| 10 ans ou plus | 738 |
| Total ménages | 1 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 148 |
| Sous-occupation modérée | 297 |
| Sous-occupation accentuée | 349 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 124 | 10,0 % |
| 1 voiture | 651 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 469 | 37,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 595 | 579 | 0 | 16 |
| 1975 | 881 | 704 | 3 | 174 |
| 1982 | 892 | 850 | 5 | 37 |
| 1990 | 981 | 945 | 7 | 29 |
| 1999 | 1 026 | 993 | 6 | 27 |
| 2006 | 1 096 | 1 058 | 5 | 33 |
| 2011 | 1 115 | 1 075 | 1 | 39 |
| 2016 | 1 212 | 1 164 | 5 | 42 |
| 2022 | 1 302 | 1 244 | 10 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 595 à 1 302 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 40 | 46 | 53 | 47 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,5 % |
| Classe C | 191 | 48,7 % |
| Classe D | 78 | 19,9 % |
| Classe E | 91 | 23,2 % |
| Classe F | 19 | 4,8 % |
| Classe G | 11 | 2,8 % |
Le graphique décompose les 392 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,5 % |
| Classe B | 21 | 5,4 % |
| Classe C | 192 | 49,0 % |
| Classe D | 68 | 17,3 % |
| Classe E | 83 | 21,2 % |
| Classe F | 14 | 3,6 % |
| Classe G | 8 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 107 | 84 |
| Classe D | 75 | 3 |
| Classe E | 89 | 2 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 221 kWh/m²/an côté maisons, C à 110 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 59 |
| T3 | 73 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 49 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courchelettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courchelettes s'élève à 1 302 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,5 %, soit 1 244 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 29 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,9 %), le locatif étant minoritaire (32,3 %). Part du parc social: 17,3 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,0 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Le parc de Courchelettes s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 29 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.