Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 939 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,0 % de part de propriétaires à Râches, à 11 km
939 logements composent le parc de Corbehem en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (890 unités). Côté cadre local, Corbehem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 78,1 % des résidences principales de Corbehem sont détenues par leurs occupants. 8,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,7 % du parc date d'avant 1919, 11,8 % d'après 2006. Le parc de Corbehem présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (66,2 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). 44,8 % des ménages de Corbehem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Corbehem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (882 résidences principales de Corbehem) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 939 logements dont 882 résidences principales, 9 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 939 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 921 | 933 | 939 |
| Rés. principales | 854 | 880 | 882 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 9 |
| Vacants | 62 | 51 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 632 logements à l'origine, 939 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 39 | 42 | 55 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 135 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 20 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0