2 337 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Pour référence, Vitry-en-Artois (6 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
Le parc de Lambres-lez-Douai s'élève à 2 337 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,2 %, soit 2 154 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,7 % de maisons individuelles. Lambres-lez-Douai est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,8 %), le locatif étant minoritaire (38,2 %). 21,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 4,5 % avant 1919 et 9,4 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (67,5 %).
Le parc de Lambres-lez-Douai se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,7 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lambres-lez-Douai est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 337 logements dont 2 154 résidences principales, 10 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 337 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 35 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 248 | 2 370 | 2 337 |
| Rés. principales | 2 127 | 2 169 | 2 154 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 10 |
| Vacants | 114 | 191 | 173 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,8 % de propriétaires face à 38,2 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 499 à 2 337, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 138 | 112 | 140 | 148 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 46 | 37 | 40 | 35 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 118 |
| T3 | 155 |
| T4 | 234 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lambres-lez-Douai (prix au m², ventes DVF, tendance).