01 Le parc de logements
Le parc comprend 631 logements dont 607 résidences principales, 1 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 607 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 23 | 3,6 % |
Sur les 631 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 74 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 95 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 223 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 81 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 102 | 16,8 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 2,6 % |
| 2 pièces | 17 | 2,8 % |
| 3 pièces | 55 | 9,1 % |
| 4 pièces | 148 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 371 | 61,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 619 | 631 |
| Rés. principales | 577 | 589 | 607 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 29 | 28 | 23 |
À Oisy-Le-Verger (10 km, 1 213 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 485 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 91 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 272 | 44,8 % |
| Fioul | 33 | 5,4 % |
| Électricité | 220 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 80 | 13,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 607 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 195 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 7,4 % |
| 1 voiture | 260 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 49,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 249 | 5 | 9 |
| 1975 | 262 | 248 | 2 | 12 |
| 1982 | 410 | 396 | 1 | 13 |
| 1990 | 458 | 422 | 3 | 33 |
| 1999 | 457 | 446 | 0 | 11 |
| 2006 | 516 | 494 | 1 | 21 |
| 2011 | 606 | 577 | 0 | 29 |
| 2016 | 619 | 589 | 2 | 28 |
| 2022 | 631 | 607 | 1 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 631, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 26 | 28 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 7 | 5,4 % |
| Classe C | 40 | 31,0 % |
| Classe D | 55 | 42,6 % |
| Classe E | 18 | 14,0 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15,5 % |
| Classe B | 32 | 24,8 % |
| Classe C | 27 | 20,9 % |
| Classe D | 34 | 26,4 % |
| Classe E | 10 | 7,8 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 34 | 6 |
| Classe D | 49 | 6 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 22 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Férin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Férin totalise 631 logements dont 96,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (600 unités). Côté cadre local, Férin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,9 % des résidences principales de Férin sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires. 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Férin cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Férin: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Férin. Férin est à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.