01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 067 logements dont 998 résidences principales, 6 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,6 % |
| Logements vacants | 62 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 067 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 163 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 153 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 335 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 124 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 85 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 27 | 2,7 % |
| 3 pièces | 93 | 9,3 % |
| 4 pièces | 269 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 609 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 994 | 1 014 | 1 067 |
| Rés. principales | 937 | 960 | 998 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 48 | 47 | 62 |
Commune voisine de taille comparable, Arleux (8 km) affiche 52,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 708 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 118 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 168 | 16,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 28,7 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 479 | 47,9 % |
| Fioul | 50 | 5,0 % |
| Électricité | 307 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 158 | 15,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 138 |
| 10 ans ou plus | 602 |
| Total ménages | 998 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 281 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 115 | 11,5 % |
| 1 voiture | 456 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 427 | 42,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 641 | 567 | 4 | 70 |
| 1975 | 650 | 576 | 5 | 69 |
| 1982 | 709 | 647 | 5 | 57 |
| 1990 | 868 | 795 | 11 | 62 |
| 1999 | 931 | 897 | 9 | 25 |
| 2006 | 969 | 932 | 8 | 29 |
| 2011 | 994 | 937 | 9 | 48 |
| 2016 | 1 014 | 960 | 7 | 47 |
| 2022 | 1 067 | 998 | 6 | 62 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 641 à 1 067 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 65 | 54 | 61 | 73 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 20 | 20 | 17 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 7 | 2,1 % |
| Classe C | 49 | 14,8 % |
| Classe D | 134 | 40,5 % |
| Classe E | 88 | 26,6 % |
| Classe F | 33 | 10,0 % |
| Classe G | 16 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 331 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 8,8 % |
| Classe B | 123 | 37,2 % |
| Classe C | 51 | 15,4 % |
| Classe D | 54 | 16,3 % |
| Classe E | 42 | 12,7 % |
| Classe F | 25 | 7,6 % |
| Classe G | 7 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 45 | 4 |
| Classe D | 132 | 2 |
| Classe E | 85 | 3 |
| Classe F | 33 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 44 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 43 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monchecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Monchecourt s'établit à 1 067 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Ce contexte résidentiel — Monchecourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 57 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,9 %), devant les locataires (28,7 %). 16,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Monchecourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,9 % des résidences principales).
Le parc de Monchecourt a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 42,8 % des ménages de Monchecourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monchecourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Monchecourt est en plaine, à 57 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 998 résidences principales de Monchecourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.