Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 203 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 84,4 % à Flexanville, commune de 576 hab. à 8 km
Courgent dispose d'un parc de 203 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (13,8 %) et vacants (2,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Courgent se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 94 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Courgent (87,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 4,4 % depuis 2006. Côté DPE, de Courgent, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Courgent: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Courgent: 67,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 94 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 171 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 191 | 203 |
| Rés. principales | 154 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 28 |
| Vacants | 3 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 203 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (25 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courgent (prix au m², ventes DVF, tendance).