Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 203 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 84,4 % à Flexanville, commune de 576 hab. à 8 km
Courgent dispose d'un parc de 203 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (13,8 %) et vacants (2,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Courgent est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 94 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Courgent (87,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 4,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Courgent: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Courgent: 67,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Courgent est dans la grande couronne parisienne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 94 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 171 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 191 | 203 |
| Rés. principales | 154 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 28 |
| Vacants | 3 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 203 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (25 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0