01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 030 logements dont 882 résidences principales, 61 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 882 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 61 | 5,9 % |
| Logements vacants | 87 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 030.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 172 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 69 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 154 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 269 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 114 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 99 | 11,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,9 % |
| 2 pièces | 71 | 8,0 % |
| 3 pièces | 112 | 12,7 % |
| 4 pièces | 169 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 513 | 58,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 971 | 1 016 | 1 030 |
| Rés. principales | 810 | 874 | 882 |
| Rés. secondaires | 76 | 76 | 61 |
| Vacants | 85 | 66 | 87 |
Bréval, commune de taille similaire à 13 km, affiche 65,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 689 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 166 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 278 | 31,5 % |
| Fioul | 114 | 12,9 % |
| Électricité | 405 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 71 | 8,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 473 |
| Total ménages | 882 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 194 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 6,3 % |
| 1 voiture | 363 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 463 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 540 | 363 | 160 | 17 |
| 1975 | 642 | 475 | 118 | 49 |
| 1982 | 741 | 552 | 123 | 66 |
| 1990 | 756 | 630 | 78 | 48 |
| 1999 | 842 | 702 | 91 | 49 |
| 2006 | 862 | 741 | 56 | 65 |
| 2011 | 971 | 810 | 76 | 85 |
| 2016 | 1 016 | 874 | 76 | 66 |
| 2022 | 1 030 | 882 | 61 | 87 |
Trajectoire de long terme: 540 logements en 1968, 1 030 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 89 | 100 | 125 | 106 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 39 | 35 | 34 | 37 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 0,9 % |
| Classe C | 52 | 14,9 % |
| Classe D | 105 | 30,2 % |
| Classe E | 94 | 27,0 % |
| Classe F | 52 | 14,9 % |
| Classe G | 41 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 9,2 % |
| Classe B | 112 | 32,2 % |
| Classe C | 86 | 24,7 % |
| Classe D | 42 | 12,1 % |
| Classe E | 35 | 10,1 % |
| Classe F | 26 | 7,5 % |
| Classe G | 15 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 32 | 20 |
| Classe D | 66 | 39 |
| Classe E | 60 | 34 |
| Classe F | 30 | 22 |
| Classe G | 27 | 14 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Septeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Septeuil est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 030 logements recensés à Septeuil, 882 servent de résidence principale (85,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,6 % de maisons. Septeuil se situe dans un environnement caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Septeuil (78,1 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Septeuil reste stable (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Septeuil: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.