01 Le parc de logements
Le parc comprend 768 logements dont 639 résidences principales, 52 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 639 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 52 | 6,8 % |
| Logements vacants | 77 | 10,0 % |
Parmi les 768 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 64 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 150 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 171 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 59 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 85 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 73 | 11,4 % |
| 3 pièces | 119 | 18,6 % |
| 4 pièces | 189 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 39,1 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 703 | 723 | 768 |
| Rés. principales | 569 | 614 | 639 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 52 |
| Vacants | 101 | 82 | 77 |
63,4 % de part de propriétaires à Varennes-Saint-Sauveur, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 371 | 58,1 % |
| Locataires (privé) | 191 | 29,9 % |
| Locataires HLM | 70 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 58,1 % appartiennent à leurs occupants, 40,8 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 199 | 31,1 % |
| Fioul | 87 | 13,6 % |
| Électricité | 200 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 149 | 23,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 639 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 15,0 % |
| 1 voiture | 334 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 32,7 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 505 | 423 | 61 | 21 |
| 1975 | 545 | 453 | 57 | 35 |
| 1982 | 638 | 519 | 61 | 58 |
| 1990 | 621 | 516 | 69 | 36 |
| 1999 | 640 | 557 | 49 | 34 |
| 2006 | 665 | 569 | 40 | 56 |
| 2011 | 703 | 569 | 33 | 101 |
| 2016 | 723 | 614 | 27 | 82 |
| 2022 | 768 | 639 | 52 | 77 |
Trajectoire de long terme: 505 logements en 1968, 768 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 100 | 88 | 100 | 96 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 43 | 46 | 31 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 2,1 % |
| Classe C | 45 | 23,1 % |
| Classe D | 72 | 36,9 % |
| Classe E | 38 | 19,5 % |
| Classe F | 17 | 8,7 % |
| Classe G | 17 | 8,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 13,3 % |
| Classe B | 73 | 37,4 % |
| Classe C | 29 | 14,9 % |
| Classe D | 28 | 14,4 % |
| Classe E | 22 | 11,3 % |
| Classe F | 10 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 49 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 15 | 30 |
| Classe D | 43 | 29 |
| Classe E | 22 | 16 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 17 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 31 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cousance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 768 logements dont 639 résidences principales, 52 résidences secondaires et 77 vacants, Cousance combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,5 % de maisons et 30,5 % d'appartements. Le cadre local de Cousance est dans le relief du Jura, perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,1 %) sur la location (40,8 %). Côté logement social, 11,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,2 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (31,3 %).
Croissance modérée du parc de Cousance entre 2016 et 2022 (+6,2 %). La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Cousance appartient au tissu dans le relief du Jura, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 639 résidences principales de Cousance et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.