01 Le parc de logements
Le parc comprend 409 logements dont 302 résidences principales, 80 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 302 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 80 | 19,6 % |
| Logements vacants | 27 | 6,6 % |
Parmi les 409 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 64 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 58 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 40 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,7 % |
| 2 pièces | 21 | 7,0 % |
| 3 pièces | 53 | 17,6 % |
| 4 pièces | 105 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 38,9 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 402 | 409 |
| Rés. principales | 285 | 293 | 302 |
| Rés. secondaires | 83 | 79 | 80 |
| Vacants | 21 | 30 | 27 |
63,2 % de part de propriétaires à Cormoz, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 244 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 67 | 22,3 % |
| Électricité | 87 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 140 | 46,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 302 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,3 % |
| 1 voiture | 132 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 223 | 15 | 10 |
| 1975 | 288 | 226 | 40 | 22 |
| 1982 | 294 | 226 | 54 | 14 |
| 1990 | 311 | 221 | 55 | 35 |
| 1999 | 338 | 242 | 65 | 31 |
| 2006 | 366 | 269 | 83 | 15 |
| 2011 | 389 | 285 | 83 | 21 |
| 2016 | 402 | 293 | 79 | 30 |
| 2022 | 409 | 302 | 80 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 409 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 40 | 29 | 27 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,3 % |
| Classe C | 22 | 23,9 % |
| Classe D | 33 | 35,9 % |
| Classe E | 10 | 10,9 % |
| Classe F | 12 | 13,0 % |
| Classe G | 11 | 12,0 % |
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,3 % |
| Classe B | 44 | 47,8 % |
| Classe C | 10 | 10,9 % |
| Classe D | 3 | 3,3 % |
| Classe E | 8 | 8,7 % |
| Classe F | 9 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 6 |
| Classe D | 27 | 6 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontenaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
409 logements recensés à Frontenaud, répartis entre 302 résidences principales, 80 secondaires et 27 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Frontenaud est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Frontenaud est notablement ancien: 30,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Frontenaud, le parc fait moins bien que le repère national: D et 251 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Frontenaud varie peu sur la période 2016–2022. 51,0 % des ménages de Frontenaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Frontenaud est dans les paysages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.