Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 639 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 63,2 % à Cormoz, commune de 703 hab. à 8 km
Les données INSEE 2022 recensent 639 logements à Varennes-Saint-Sauveur, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (584 unités). La commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Varennes-Saint-Sauveur (79,7 % de propriétaires). Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Varennes-Saint-Sauveur entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Varennes-Saint-Sauveur est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 639 logements dont 508 résidences principales, 76 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 639 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 634 | 637 | 639 |
| Rés. principales | 500 | 495 | 508 |
| Rés. secondaires | 91 | 78 | 76 |
| Vacants | 43 | 63 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 415 logements à l'origine, 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 70 | 72 | 68 | 69 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 42 | 46 | 39 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 127 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 187 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 15 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0