Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 141 logements recensés.
En regard, Viviès (à 7 km, 150 hab.) affiche 70,3 % de part de propriétaires
Avec 141 logements dont 87,2 % de résidences principales, Coussa présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Coussa se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 378 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Coussa — 16,2 % seulement contre 79,0 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,8 % du parc date d'avant 1919, 25,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 47,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Coussa est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 378 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 123 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 132 | 141 |
| Rés. principales | 98 | 110 | 123 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 7 |
| Vacants | 16 | 15 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 141, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coussa (prix au m², ventes DVF, tendance).