01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 78 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,3 % |
| Logements vacants | 10 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 28,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,6 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 5 | 6,4 % |
| 4 pièces | 22 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 60,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 88 | 92 |
| Rés. principales | 69 | 79 | 78 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 5 | 10 |
À titre de comparaison : 70,3 % de part de propriétaires à Viviès, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,5 % |
| Fioul | 17 | 21,5 % |
| Électricité | 19 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 45,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 26 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 64,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 24 | 0 | 1 |
| 1975 | 29 | 22 | 6 | 1 |
| 1982 | 39 | 29 | 2 | 8 |
| 1990 | 48 | 38 | 6 | 4 |
| 1999 | 60 | 50 | 6 | 4 |
| 2006 | 73 | 59 | 5 | 9 |
| 2011 | 84 | 69 | 7 | 8 |
| 2016 | 88 | 79 | 4 | 5 |
| 2022 | 92 | 78 | 4 | 10 |
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 92 en 2022 (+268 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 43,5 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségura (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ségura totalise 92 logements: l'habitat principal (84,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (4,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Ségura se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Ségura est plutôt récent: 29,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Ségura, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 167 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Ségura: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Ségura. Le cadre géographique à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (78 résidences principales de Ségura) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.