01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 122 logements dont 1 013 résidences principales, 15 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 013 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,3 % |
| Logements vacants | 94 | 8,4 % |
Sur les 1 122 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 159 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 329 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 213 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 138 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 1,3 % |
| 3 pièces | 105 | 10,4 % |
| 4 pièces | 285 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 608 | 60,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 026 | 1 085 | 1 122 |
| Rés. principales | 925 | 976 | 1 013 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 15 |
| Vacants | 76 | 81 | 94 |
À titre de comparaison : 68,8 % de part de propriétaires à Calmont, à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 820 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 174 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 424 | 41,9 % |
| Fioul | 27 | 2,7 % |
| Électricité | 359 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 194 | 19,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 161 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 603 |
| Total ménages | 1 013 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 302 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 4,5 % |
| 1 voiture | 436 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 531 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 329 | 324 | 2 | 3 |
| 1975 | 486 | 404 | 45 | 37 |
| 1982 | 580 | 509 | 43 | 28 |
| 1990 | 716 | 624 | 49 | 43 |
| 1999 | 807 | 736 | 31 | 40 |
| 2006 | 934 | 865 | 24 | 45 |
| 2011 | 1 026 | 925 | 25 | 76 |
| 2016 | 1 085 | 976 | 28 | 81 |
| 2022 | 1 122 | 1 013 | 15 | 94 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 329 à 1 122 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 80 | 78 | 89 | 86 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 22 | 28 | 26 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,0 % |
| Classe B | 34 | 12,7 % |
| Classe C | 103 | 38,4 % |
| Classe D | 68 | 25,4 % |
| Classe E | 42 | 15,7 % |
| Classe F | 9 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 31,0 % |
| Classe B | 61 | 22,8 % |
| Classe C | 56 | 20,9 % |
| Classe D | 44 | 16,4 % |
| Classe E | 18 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 33 | 1 |
| Classe C | 82 | 21 |
| Classe D | 48 | 20 |
| Classe E | 35 | 7 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 2 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 170 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verniolle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Verniolle est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Verniolle est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 122 logements sont décomptés dans le parc de Verniolle au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (1 047 unités). La commune est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,2 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Verniolle: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,9 % des résidences principales).
Le parc de Verniolle a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verniolle: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verniolle est une commune du piémont pyrénéen. Côté topographie, Verniolle se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.