1 935 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Laroque-D'olmes (2 454 hab., à 22 km) présente 54,1 % de part de propriétaires
Le parc de Varilhes comprend 1 935 logements, dont l'essentiel (87,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,5 % de maisons et 18,5 % d'appartements. Côté cadre local, Varilhes est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m.
La propriété reste majoritaire à Varilhes: 64,3 % contre 33,2 % de locataires.
Le bâti de Varilhes s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,5 % des résidences principales).
Varilhes affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. 43,7 % des ménages de Varilhes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Varilhes est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 698 résidences principales de Varilhes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Varilhes est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 935 logements dont 1 698 résidences principales, 73 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 935 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 653 | 1 824 | 1 935 |
| Rés. principales | 1 413 | 1 584 | 1 698 |
| Rés. secondaires | 66 | 70 | 73 |
| Vacants | 174 | 170 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,3 % de propriétaires, 33,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 761 à 1 935 logements, soit +154 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 213 | 223 | 206 | 211 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 61 | 69 | 64 | 73 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 205 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varilhes (prix au m², ventes DVF, tendance).