01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 26 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 15,0 % |
| Logements vacants | 9 | 22,5 % |
Sur les 40 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,2 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,0 % |
| 2 pièces | 3 | 12,0 % |
| 3 pièces | 6 | 24,0 % |
| 4 pièces | 6 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 36,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 43 | 40 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 26 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 6 |
| Vacants | 2 | 5 | 9 |
Pour référence, Quirbajou (15 km) affiche 40,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 61,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 15,4 % |
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 8,0 % |
| Électricité | 10 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 48,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 23,1 % |
| 1 voiture | 8 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 21 | 0 | 2 |
| 1975 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1982 | 28 | 21 | 2 | 5 |
| 1990 | 19 | 19 | 0 | 0 |
| 1999 | 35 | 25 | 4 | 6 |
| 2006 | 39 | 27 | 11 | 1 |
| 2011 | 41 | 28 | 11 | 2 |
| 2016 | 43 | 28 | 10 | 5 |
| 2022 | 40 | 26 | 6 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 23 à 40, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 126 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 126 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coustaussa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 40 logements de Coustaussa, 9 sont vacants — soit 22,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,0 % de propriétaires, 20,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Coustaussa a perdu -7,0 % de logements dans son parc. 42,3 % des ménages de Coustaussa disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Coustaussa est caractéristique des bourgs languedociens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Coustaussa se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.