Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
À 3 km, Laval-en-Brie (412 hab.) enregistre 79,6 % de part de propriétaires
131 logements sont décomptés dans le parc de Coutençon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 123 m d'altitude.
La structure d'occupation de Coutençon est caractéristique des communes de propriétaires (89,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Coutençon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 40,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). 58,9 % des ménages de Coutençon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Coutençon est en plaine, à 123 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 112 résidences principales, 15 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 130 | 131 |
| Rés. principales | 104 | 108 | 112 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 15 |
| Vacants | 6 | 0 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 131 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 69 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 201 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutençon (prix au m², ventes DVF, tendance).