Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
En regard, Coutençon (à 3 km, 260 hab.) affiche 76,3 % de part de propriétaires
La commune compte 206 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (205 unités). Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laval-en-Brie (92,1 %).
26,4 % des logements de Laval-en-Brie datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 32,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Laval-en-Brie est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Laval-en-Brie se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 178 résidences principales de Laval-en-Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 178 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 206 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 197 | 206 |
| Rés. principales | 167 | 170 | 178 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 18 |
| Vacants | 17 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,1 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 206 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 273 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).