Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 631 logements recensés.
À La Chapelle-Rablais, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 83,0 %
Au recensement 2022, Montigny-Lencoup compte 631 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,9 %, secondaire 6,3 %, vacant 8,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Montigny-Lencoup est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montigny-Lencoup (88,4 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,5 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Montigny-Lencoup, le parc fait moins bien que le repère national: D et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 41,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Montigny-Lencoup: +4,0 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Montigny-Lencoup disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (536 résidences principales de Montigny-Lencoup) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 631 logements dont 536 résidences principales, 40 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 631 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 583 | 607 | 631 |
| Rés. principales | 495 | 519 | 536 |
| Rés. secondaires | 45 | 37 | 40 |
| Vacants | 43 | 51 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 362 logements à l'origine, 631 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 57 | 56 | 51 | 55 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 30 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-Lencoup (prix au m², ventes DVF, tendance).