Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 176 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,4 % à Franchesse, commune de 449 hab. à 6 km
176 logements recensés à Couzon, répartis entre 135 résidences principales, 21 secondaires et 20 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Couzon présente un profil majoritairement propriétaire — 72,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,0 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Couzon: 43,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Couzon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Couzon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Couzon: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Couzon est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (135 résidences principales de Couzon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 135 résidences principales, 21 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 173 | 176 |
| Rés. principales | 129 | 124 | 135 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 21 |
| Vacants | 27 | 32 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 176 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 21 | 21 | 25 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couzon (prix au m², ventes DVF, tendance).