949 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 81,0 % de part de propriétaires à Mours, à 8 km
Le parc résidentiel de Boran-sur-Oise compte 949 logements à l'issue du recensement 2022, dont 871 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,3 % du parc contre 24,7 % d'appartements). Boran-sur-Oise est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Boran-sur-Oise (63,3 %), suivie par le locatif (35,0 %). Le logement social occupe une place de 13,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (55,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boran-sur-Oise reste stable (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 49,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Boran-sur-Oise est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 949 logements dont 871 résidences principales, 17 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 949.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 909 | 925 | 949 |
| Rés. principales | 830 | 867 | 871 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 17 |
| Vacants | 64 | 44 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 35,0 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 39 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 515 logements en 1968, 949 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 52 | 61 | 54 | 66 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 19 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 167 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 21 |
| T3 | 32 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0