Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 570 logements au total.
En regard, Guéhenno (à 10 km, 814 hab.) affiche 65,0 % de part de propriétaires
Avec 570 logements dont 392 résidences principales, 109 résidences secondaires et 68 vacants, Saint-Servant combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Saint-Servant est dans la géographie bretonne, en plaine, à 103 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe E dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 22,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Saint-Servant s'inscrit dans un territoire en plaine, à 103 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 570 logements dont 392 résidences principales, 109 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 570 logements: 69 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 571 | 570 |
| Rés. principales | 345 | 370 | 392 |
| Rés. secondaires | 124 | 97 | 109 |
| Vacants | 96 | 104 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 364 à 570 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 83 | 87 | 89 | 89 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 58 | 54 | 49 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (308) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0