Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 191 logements au total.
Chadenet (123 hab., à 7 km) présente 40,4 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 79 résidences secondaires dans son parc, soit 41,4 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 88,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pelouse se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 1 216 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 72,8 % des résidences principales de Pelouse sont occupées par leurs propriétaires, 25,2 % par des locataires.
Le parc mêle bâti ancien (19,8 % avant 1919) et constructions récentes (20,8 % après 2006). Côté DPE, de Pelouse, le parc fait moins bien que le repère national: E et 312 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Pelouse: +9,1 % entre 2016 et 2022. 49,5 % des ménages de Pelouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pelouse est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 1 216 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 103 résidences principales, 79 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 191 logements: 54 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 175 | 191 |
| Rés. principales | 91 | 105 | 103 |
| Rés. secondaires | 84 | 45 | 79 |
| Vacants | 14 | 25 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,8 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 191 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 28 | 29 | 22 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 423 kWh/m²/an, contre 258 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (369), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pelouse (prix au m², ventes DVF, tendance).