01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 707 logements dont 1 560 résidences principales, 7 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 560 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,4 % |
| Logements vacants | 140 | 8,2 % |
Parmi les 1 707 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 254 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 291 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 531 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 247 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 220 | 14,1 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 75 | 4,8 % |
| 3 pièces | 158 | 10,1 % |
| 4 pièces | 373 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 943 | 60,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 495 | 1 529 | 1 707 |
| Rés. principales | 1 424 | 1 442 | 1 560 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 7 |
| Vacants | 68 | 81 | 140 |
À Pont-À-Vendin (10 km, 3 062 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 088 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 222 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 234 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,8 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 837 | 53,7 % |
| Fioul | 122 | 7,8 % |
| Électricité | 376 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 211 | 13,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 170 |
| 2 à 4 ans | 289 |
| 5 à 9 ans | 227 |
| 10 ans ou plus | 873 |
| Total ménages | 1 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 151 |
| Sous-occupation modérée | 314 |
| Sous-occupation accentuée | 389 |
| Suroccupation modérée | 47 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 120 | 7,7 % |
| 1 voiture | 690 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 749 | 48,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 639 | 618 | 0 | 21 |
| 1975 | 744 | 719 | 6 | 19 |
| 1982 | 992 | 890 | 8 | 94 |
| 1990 | 1 165 | 1 114 | 3 | 48 |
| 1999 | 1 245 | 1 212 | 4 | 29 |
| 2006 | 1 386 | 1 337 | 3 | 46 |
| 2011 | 1 495 | 1 424 | 3 | 68 |
| 2016 | 1 529 | 1 442 | 6 | 81 |
| 2022 | 1 707 | 1 560 | 7 | 140 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 639 logements à l'origine, 1 707 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 75 | 79 | 94 | 83 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 27 | 29 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 16 | 2,9 % |
| Classe C | 146 | 26,4 % |
| Classe D | 226 | 40,8 % |
| Classe E | 119 | 21,5 % |
| Classe F | 28 | 5,1 % |
| Classe G | 18 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 7,2 % |
| Classe B | 97 | 17,5 % |
| Classe C | 118 | 21,3 % |
| Classe D | 217 | 39,2 % |
| Classe E | 48 | 8,7 % |
| Classe F | 23 | 4,2 % |
| Classe G | 11 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (39 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 129 | 17 |
| Classe D | 206 | 20 |
| Classe E | 83 | 36 |
| Classe F | 27 | 1 |
| Classe G | 12 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 81 |
| T3 | 119 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Violaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 707 logements à Violaines, dont 91,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Violaines est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Violaines présente un profil majoritairement propriétaire — 69,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 15,0 % de l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 22,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le bâti de Violaines s'étend d'un noyau historique (1,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,1 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,7 %).
Le parc de Violaines s'est étoffé de +11,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Violaines: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Violaines appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 560 résidences principales de Violaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.