Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 707 logements recensés.
À Pont-À-Vendin (10 km, 3 062 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,5 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 707 logements à Violaines, dont 91,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Violaines est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Violaines présente un profil majoritairement propriétaire — 69,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 15,0 % de l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 22,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le bâti de Violaines s'étend d'un noyau historique (1,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,1 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,7 %).
Le parc de Violaines s'est étoffé de +11,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Violaines: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Violaines appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 560 résidences principales de Violaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 707 logements dont 1 560 résidences principales, 7 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 707 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 495 | 1 529 | 1 707 |
| Rés. principales | 1 424 | 1 442 | 1 560 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 7 |
| Vacants | 68 | 81 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,8 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 639 logements à l'origine, 1 707 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 75 | 79 | 94 | 83 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 27 | 29 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 81 |
| T3 | 119 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Violaines (prix au m², ventes DVF, tendance).