01 Le parc de logements
Le parc comprend 938 logements dont 897 résidences principales, 3 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 897 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 38 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 938 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 217 | 24,3 % |
| 1946-1970 | 164 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 234 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 154 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 54 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 19 | 2,1 % |
| 3 pièces | 127 | 14,2 % |
| 4 pièces | 289 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 461 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 919 | 930 | 938 |
| Rés. principales | 881 | 890 | 897 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 37 | 39 | 38 |
Marquillies, commune de taille similaire à 12 km, affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 454 | 50,6 % |
| Locataires (privé) | 198 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 226 | 25,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,6 % de propriétaires face à 47,3 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 470 | 52,4 % |
| Fioul | 48 | 5,4 % |
| Électricité | 245 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 126 | 14,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 27 % pour électricité, 14 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 531 |
| Total ménages | 897 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 226 |
| Sous-occupation accentuée | 271 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 9,7 % |
| 1 voiture | 416 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 394 | 43,9 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 621 | 600 | 2 | 19 |
| 1975 | 611 | 595 | 3 | 13 |
| 1982 | 665 | 638 | 4 | 23 |
| 1990 | 712 | 671 | 8 | 33 |
| 1999 | 786 | 755 | 4 | 27 |
| 2006 | 875 | 844 | 3 | 28 |
| 2011 | 919 | 881 | 1 | 37 |
| 2016 | 930 | 890 | 1 | 39 |
| 2022 | 938 | 897 | 3 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 621 logements, le total atteint 938 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 41 | 42 | 46 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 6 | 1,2 % |
| Classe C | 111 | 21,5 % |
| Classe D | 195 | 37,7 % |
| Classe E | 182 | 35,2 % |
| Classe F | 18 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 0,8 % |
Le graphique décompose les 517 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 5,2 % |
| Classe B | 126 | 24,4 % |
| Classe C | 102 | 19,7 % |
| Classe D | 136 | 26,3 % |
| Classe E | 109 | 21,1 % |
| Classe F | 15 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 61 | 50 |
| Classe D | 182 | 13 |
| Classe E | 181 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (230 kWh/m²/an); côté appartements, C (140).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 139 |
| T4 | 159 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annequin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Annequin dispose de 938 logements, dont 897 résidences principales (95,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (873 unités). Annequin se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 25,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,8 % avant 1919) et constructions récentes (6,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 52,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements d'Annequin varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Annequin: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Annequin appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.