2 062 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Aix-Noulette, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,1 % de part de propriétaires
La commune compte 2 062 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,8 %). Le cadre local de Vermelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,3 %), devant les locataires (39,4 %). Le parc social représente 21,6 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Vermelles est conforme — 29,2 % pour une obligation de 20,0 %.
Le bâti de Vermelles s'étend d'un noyau historique (3,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). Le parc de Vermelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vermelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 062 logements dont 1 928 résidences principales, 8 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 062 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 904 | 1 996 | 2 062 |
| Rés. principales | 1 786 | 1 869 | 1 928 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 8 |
| Vacants | 114 | 125 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,3 % de propriétaires occupants, 39,4 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 437 logements à l'origine, 2 062 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 107 | 86 | 88 | 122 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 36 | 33 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 866 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 127 |
| T3 | 173 |
| T4 | 267 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vermelles (prix au m², ventes DVF, tendance).