Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 213 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Vauciennes, commune de 319 hab. à 9 km
Le recensement 2022 fait état de 38 logements vacants sur 213 à Cuis (soit 17,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon le recensement, 19,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Cuis. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cuis: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cuis est une commune de Champagne-Ardenne historique. Cuis est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 171 résidences principales, 4 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 213 logements: 80 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 215 | 213 |
| Rés. principales | 173 | 183 | 171 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 4 |
| Vacants | 31 | 27 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,8 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 213 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 19 | 21 | 19 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (286) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0