01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 171 résidences principales, 4 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,9 % |
| Logements vacants | 38 | 17,8 % |
Le graphique détaille la structure des 213 logements: 80 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 40 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 54 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 14 | 8,2 % |
| 4 pièces | 48 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 62,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 215 | 213 |
| Rés. principales | 173 | 183 | 171 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 4 |
| Vacants | 31 | 27 | 38 |
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Vauciennes, commune de 319 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,8 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 43,5 % |
| Fioul | 17 | 10,0 % |
| Électricité | 39 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 39 | 22,9 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 62 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 129 | 1 | 18 |
| 1975 | 157 | 147 | 2 | 8 |
| 1982 | 179 | 146 | 5 | 28 |
| 1990 | 198 | 164 | 2 | 32 |
| 1999 | 185 | 167 | 5 | 13 |
| 2006 | 191 | 162 | 4 | 25 |
| 2011 | 206 | 173 | 2 | 31 |
| 2016 | 215 | 183 | 5 | 27 |
| 2022 | 213 | 171 | 4 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 213 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 19 | 21 | 19 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 7 | 21,9 % |
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 221 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (286) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 38 logements vacants sur 213 à Cuis (soit 17,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Pour mémoire, Cuis est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon le recensement, 19,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Cuis. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cuis: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.