01 Le parc de logements
Le parc comprend 482 logements dont 399 résidences principales, 10 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 399 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,1 % |
| Logements vacants | 73 | 15,1 % |
Sur les 482 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 40 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 92 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 131 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,5 % |
| 3 pièces | 60 | 15,0 % |
| 4 pièces | 117 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 54,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 462 | 482 |
| Rés. principales | 391 | 396 | 399 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 10 |
| Vacants | 46 | 53 | 73 |
À 11 km, Champillon (510 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 61 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 177 | 44,5 % |
| Fioul | 32 | 8,0 % |
| Électricité | 131 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 13,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 399 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 7,0 % |
| 1 voiture | 173 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 49,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 307 | 4 | 26 |
| 1975 | 422 | 333 | 2 | 87 |
| 1982 | 393 | 344 | 3 | 46 |
| 1990 | 404 | 352 | 3 | 49 |
| 1999 | 413 | 380 | 6 | 27 |
| 2006 | 438 | 386 | 20 | 32 |
| 2011 | 451 | 391 | 14 | 46 |
| 2016 | 462 | 396 | 13 | 53 |
| 2022 | 482 | 399 | 10 | 73 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 337 logements, le total atteint 482 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 54 | 68 | 66 | 60 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 37 | 35 | 32 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 34 | 27,4 % |
| Classe D | 25 | 20,2 % |
| Classe E | 34 | 27,4 % |
| Classe F | 11 | 8,9 % |
| Classe G | 19 | 15,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,2 % |
| Classe B | 29 | 23,4 % |
| Classe C | 45 | 36,3 % |
| Classe D | 14 | 11,3 % |
| Classe E | 16 | 12,9 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 32 | 2 |
| Classe D | 16 | 9 |
| Classe E | 25 | 9 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 18 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cramant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
73 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Cramant (15,1 % des 482 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,6 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,5 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 44,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). 49,6 % des ménages de Cramant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cramant est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cramant est dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 399 résidences principales de Cramant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.