Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 205 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,1 % de part de propriétaires à Champfrémont, à 9 km
Le parc de Cuissai rassemble 205 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (179 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 14,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Cuissai varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cuissai appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Cuissai est dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 179 résidences principales, 13 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 204 | 205 |
| Rés. principales | 169 | 173 | 179 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 13 |
| Vacants | 7 | 21 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 205, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 16 | 18 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 68 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 194 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 194 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuissai (prix au m², ventes DVF, tendance).