01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 444 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,7 % |
| Logements vacants | 24 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 486 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 148 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 82 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 85 | 19,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,3 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 34 | 7,6 % |
| 4 pièces | 85 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 69,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 444 | 482 | 486 |
| Rés. principales | 413 | 447 | 444 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 18 |
| Vacants | 25 | 25 | 24 |
À Moulins-Le-Carbonnel (10 km, 697 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 70 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 19,1 % |
| Fioul | 62 | 14,0 % |
| Électricité | 189 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 90 | 20,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,9 % |
| 1 voiture | 144 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 64,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 145 | 8 | 8 |
| 1975 | 181 | 146 | 10 | 25 |
| 1982 | 266 | 237 | 14 | 15 |
| 1990 | 302 | 275 | 14 | 13 |
| 1999 | 329 | 300 | 10 | 19 |
| 2006 | 382 | 353 | 10 | 19 |
| 2011 | 444 | 413 | 7 | 25 |
| 2016 | 482 | 447 | 10 | 25 |
| 2022 | 486 | 444 | 18 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 486 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 31 | 27 | 37 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,3 % |
| Classe C | 23 | 24,7 % |
| Classe D | 35 | 37,6 % |
| Classe E | 14 | 15,1 % |
| Classe F | 12 | 12,9 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 17,2 % |
| Classe B | 36 | 38,7 % |
| Classe C | 14 | 15,1 % |
| Classe D | 11 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 7,5 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 25 | 10 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lonrai (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lonrai s'élève à 486 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,4 %, soit 444 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (462 unités). À l'échelle locale, Lonrai est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Lonrai sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,6 % des résidences principales).
Le parc de Lonrai se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lonrai: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lonrai appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.