01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 107 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,9 % |
| Logements vacants | 11 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 134 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,8 % |
| 2 pièces | 6 | 5,6 % |
| 3 pièces | 14 | 13,1 % |
| 4 pièces | 24 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 56,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 139 | 134 |
| Rés. principales | 92 | 105 | 107 |
| Rés. secondaires | 14 | 23 | 16 |
| Vacants | 16 | 10 | 11 |
À titre de comparaison : 68,8 % de part de propriétaires à Colombiers, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 24,3 % |
| Électricité | 37 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 40,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,6 % |
| 1 voiture | 39 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 57,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 74 | 7 | 2 |
| 1975 | 86 | 75 | 10 | 1 |
| 1982 | 95 | 72 | 12 | 11 |
| 1990 | 100 | 70 | 18 | 12 |
| 1999 | 113 | 84 | 13 | 16 |
| 2006 | 121 | 94 | 9 | 18 |
| 2011 | 122 | 92 | 14 | 16 |
| 2016 | 139 | 105 | 23 | 10 |
| 2022 | 134 | 107 | 16 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 134 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 20 | 23 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 88 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 88 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ravigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ravigny recense 134 logements en 2022: 107 résidences principales (79,9 %), 16 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Ravigny est une commune des Pays de la Loire, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 35,9 % des logements de Ravigny ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Ravigny est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,2 % des résidences principales.
Ravigny voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). 57,9 % des ménages de Ravigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ravigny est une commune des Pays de la Loire. Ravigny est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Ravigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.