01 Le parc de logements
Le parc comprend 699 logements dont 625 résidences principales, 20 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 625 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,9 % |
| Logements vacants | 55 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 699 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 81 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 160 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 139 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 137 | 22,0 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 2,2 % |
| 3 pièces | 64 | 10,2 % |
| 4 pièces | 173 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 371 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 649 | 699 |
| Rés. principales | 506 | 562 | 625 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 20 |
| Vacants | 41 | 72 | 55 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Les Martres-D'artière, commune de 2 252 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 516 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 83 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 16,5 % |
| Fioul | 119 | 19,0 % |
| Électricité | 248 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 142 | 22,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 354 |
| Total ménages | 625 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 4,6 % |
| 1 voiture | 209 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 387 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 202 | 29 | 22 |
| 1975 | 260 | 220 | 27 | 13 |
| 1982 | 297 | 273 | 22 | 2 |
| 1990 | 415 | 326 | 24 | 65 |
| 1999 | 438 | 401 | 13 | 24 |
| 2006 | 513 | 477 | 17 | 19 |
| 2011 | 561 | 506 | 14 | 41 |
| 2016 | 649 | 562 | 14 | 72 |
| 2022 | 699 | 625 | 20 | 55 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 699 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 54 | 58 | 66 | 67 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 32 | 30 | 33 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 35 | 28,9 % |
| Classe D | 37 | 30,6 % |
| Classe E | 22 | 18,2 % |
| Classe F | 13 | 10,7 % |
| Classe G | 7 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 15,7 % |
| Classe B | 52 | 43,0 % |
| Classe C | 22 | 18,2 % |
| Classe D | 13 | 10,7 % |
| Classe E | 6 | 5,0 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 23 | 12 |
| Classe D | 30 | 7 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauregard-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Beauregard-l'Évêque totalise 699 logements en 2022, dominé par la résidence principale (625 unités, 89,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (658 unités). Ce contexte résidentiel — Beauregard-l'Évêque est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 332 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,6 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires. Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Beauregard-l'Évêque mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 22,0 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Beauregard-l'Évêque a progressé de +7,7 % entre 2016 et 2022. 61,9 % des ménages de Beauregard-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Le parc résidentiel de Beauregard-l'Évêque s'inscrit dans un territoire perchée à 332 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.