Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 581 logements recensés.
Beauregard-L'évêque, commune de taille similaire à 6 km, affiche 73,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Joze compte 581 logements à l'issue du recensement 2022, dont 499 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (557 unités). À l'échelle locale, Joze est dans la tradition des villages auvergnats, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,9 % des résidences principales de Joze sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 18,0 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 32,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Joze s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,1 % des ménages de Joze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 581 logements dont 499 résidences principales, 16 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 581 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (19 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 538 | 581 |
| Rés. principales | 449 | 460 | 499 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 16 |
| Vacants | 51 | 65 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 388 à 581 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 83 | 79 | 105 | 91 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 55 | 54 | 48 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 44 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (259).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joze (prix au m², ventes DVF, tendance).