01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 31 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 20,5 % |
| Logements vacants | 4 | 9,1 % |
Parmi les 44 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 62,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 15,6 % |
| 4 pièces | 3 | 9,4 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 75,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 49 | 44 |
| Rés. principales | 30 | 36 | 31 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 9 |
| Vacants | 9 | 7 | 4 |
La part de propriétaires atteint 78,9 % à Saint-Sernin, commune de 38 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,3 % |
| Électricité | 9 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 56,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 12,9 % |
| 1 voiture | 10 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 58,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 32 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 21 | 4 | 10 |
| 1975 | 32 | 21 | 5 | 6 |
| 1982 | 35 | 23 | 5 | 7 |
| 1990 | 38 | 24 | 4 | 10 |
| 1999 | 40 | 27 | 4 | 9 |
| 2006 | 42 | 32 | 9 | 1 |
| 2011 | 43 | 30 | 4 | 9 |
| 2016 | 49 | 36 | 7 | 7 |
| 2022 | 44 | 31 | 9 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 44 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 145 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (161), appartements classés ? (52), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montauriol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 44 logements de Montauriol, dont 70,5 % en résidence principale, 20,5 % en secondaire, 9,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (41 unités). Côté cadre local, Montauriol est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 269 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 68,8 % de propriétaires et 28,1 % de locataires, Montauriol se range du côté des communes à majorité propriétaire.
64,5 % des logements de Montauriol datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Montauriol: classe D en tête et consommation moyenne (145 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Montauriol a reculé de -10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montauriol: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montauriol est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Montauriol s'inscrit dans un territoire perchée à 269 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.