Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 439 logements au total.
À Montgeard, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 64,0 %
Les données INSEE 2022 recensent 439 logements à Salles-sur-l'Hers, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Salles-sur-l'Hers est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 255 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Salles-sur-l'Hers (71,7 %), suivie par le locatif (24,1 %). 4,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Salles-sur-l'Hers porte la trace d'une construction ancienne: 26,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Salles-sur-l'Hers, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 148 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (57,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Salles-sur-l'Hers a augmenté de +8,4 %. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Salles-sur-l'Hers est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 255 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (348 résidences principales de Salles-sur-l'Hers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 439 logements dont 348 résidences principales, 46 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 439.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 405 | 439 |
| Rés. principales | 285 | 318 | 348 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 46 |
| Vacants | 53 | 53 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 50 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 253 à 439 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 47 | 57 | 58 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 26 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 123 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 192 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (140 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-sur-l'Hers (prix au m², ventes DVF, tendance).