01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 145 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,8 % |
| Logements vacants | 10 | 6,0 % |
Sur les 167 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 26 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 30 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 13 | 9,0 % |
| 4 pièces | 39 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 62,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 154 | 167 |
| Rés. principales | 134 | 134 | 145 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 13 |
| Vacants | 10 | 11 | 10 |
Coulanges (285 hab., à 17 km) présente 49,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 19 | 13,1 % |
| Électricité | 62 | 42,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 41,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 50 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 63 | 5 | 2 |
| 1975 | 77 | 62 | 4 | 11 |
| 1982 | 93 | 80 | 4 | 9 |
| 1990 | 107 | 96 | 4 | 7 |
| 1999 | 119 | 113 | 3 | 3 |
| 2006 | 137 | 123 | 6 | 8 |
| 2011 | 151 | 134 | 7 | 10 |
| 2016 | 154 | 134 | 9 | 11 |
| 2022 | 167 | 145 | 13 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 167 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curdin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Curdin de 167 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 321 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Curdin sont occupées par leur propriétaire, contre 13,0 % de locataires. 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Curdin est plutôt récent: 21,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Curdin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,4 % à son parc résidentiel. 62,1 % des ménages de Curdin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 321 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 145 résidences principales de Curdin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.