Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 306 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,1 % de part de propriétaires à Rigny-sur-Arroux, à 17 km
306 logements recensés à Pierrefitte-sur-Loire, répartis entre 237 résidences principales, 40 secondaires et 29 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. À l'échelle locale, Pierrefitte-sur-Loire est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Selon le recensement, 22,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Pierrefitte-sur-Loire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. La commune est à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 237 résidences principales, 40 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 302 | 306 |
| Rés. principales | 230 | 232 | 237 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 40 |
| Vacants | 36 | 24 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 225 à 306, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 44 | 33 | 29 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 26 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefitte-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).