01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 107 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 8,5 % |
| Logements vacants | 11 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,4 % |
| 4 pièces | 33 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 57,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 129 | 129 |
| Rés. principales | 109 | 104 | 107 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 11 |
| Vacants | 13 | 20 | 11 |
À titre de comparaison : 34,2 % de part de propriétaires à La Boulaye, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 27,1 % |
| Électricité | 29 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 42,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,6 % |
| 1 voiture | 39 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 58,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 92 | 2 | 5 |
| 1975 | 111 | 96 | 7 | 8 |
| 1982 | 120 | 105 | 10 | 5 |
| 1990 | 124 | 102 | 11 | 11 |
| 1999 | 122 | 107 | 7 | 8 |
| 2006 | 127 | 112 | 6 | 9 |
| 2011 | 128 | 109 | 5 | 13 |
| 2016 | 129 | 104 | 5 | 20 |
| 2022 | 129 | 107 | 11 | 11 |
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 129 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 18 | 16 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 8 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-au-Mans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
129 logements recensés à La Chapelle-au-Mans, répartis entre 107 résidences principales, 11 secondaires et 11 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Chapelle-au-Mans est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,3 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à La Chapelle-au-Mans: 39,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Chapelle-au-Mans, le parc fait moins bien que le repère national: E et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,1 % des résidences principales).
Le parc de la Chapelle-au-Mans se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,9 % des ménages de la Chapelle-au-Mans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Chapelle-au-Mans appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.