01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 141 résidences principales, 36 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 18,6 % |
| Logements vacants | 17 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 194 logements: 73 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 27 | 19,1 % |
| 4 pièces | 29 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 57,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 121 | 136 | 141 |
| Rés. secondaires | 41 | 48 | 36 |
| Vacants | 15 | 5 | 17 |
En comparaison, Conjux (à 4 km) enregistre 41,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 29 | 20,7 % |
| Électricité | 36 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 68 | 48,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 26 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 72 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 47,5 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 59 | 50 | 9 |
| 1975 | 128 | 63 | 55 | 10 |
| 1982 | 140 | 78 | 50 | 12 |
| 1990 | 154 | 95 | 55 | 4 |
| 1999 | 147 | 101 | 39 | 7 |
| 2006 | 162 | 121 | 36 | 5 |
| 2011 | 178 | 121 | 41 | 15 |
| 2016 | 189 | 136 | 48 | 5 |
| 2022 | 194 | 141 | 36 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 194 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 12 | 15 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 5 | 17,9 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lucey est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Lucey totalise 194 logements: l'habitat principal (72,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (187 unités). Pour mémoire, Lucey est dans la tradition des communes alpines savoyardes, sur un relief modérément vallonné, à 360 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Lucey sont occupées par leur propriétaire, contre 14,6 % de locataires.
Le parc de Lucey porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,6 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Lucey entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 360 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.